Vantagens e desvantagens de investir em terrenos e lotes

Investir em terrenos e lotes pode ser uma estratégia interessante para quem busca diversificar seus investimentos e obter rentabilidade a longo prazo. No entanto, é importante avaliar cuidadosamente as vantagens e desvantagens desse tipo de investimento antes de tomar uma decisão. Por exemplo, na cidade de Tijucas em Santa Catarina, há um empreendimento de loteamentos chamado Reserva Royal Tijucas que é certamente uma excelente escolha para quem busca por boa localização, infraestrutura e também baixa valor de investimento frente aos benefícios.

Neste artigo, exploraremos as vantagens e desvantagens de investir em terrenos e lotes, para que você possa tomar uma decisão informada.

Vantagens de investir em terrenos e lotes

Valorização do imóvel

Uma das principais vantagens de investir em terrenos e lotes é a valorização do imóvel ao longo do tempo. Se o imóvel estiver localizado em uma região em desenvolvimento, é provável que o valor do terreno aumente à medida que a área se desenvolve. Isso pode gerar um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Possibilidade de construção

Investir em terrenos e lotes também pode oferecer a possibilidade de construir uma casa ou outro tipo de imóvel no futuro. Isso pode ser uma excelente maneira de obter uma casa sob medida ou de construir uma propriedade para alugar ou vender. A construção também pode aumentar o valor do imóvel, o que pode gerar um retorno ainda maior sobre o investimento.

Baixo custo de manutenção

Outra vantagem de investir em terrenos e lotes é que eles geralmente exigem menos manutenção do que outros tipos de imóveis, como casas ou apartamentos. Isso pode significar menos despesas com reparos e manutenção, o que pode aumentar a rentabilidade do investimento.

Diversificação de investimentos

Investir em terrenos e lotes também pode ser uma maneira eficaz de diversificar seus investimentos. Se você já possui imóveis residenciais ou comerciais, adicionar terrenos e lotes à sua carteira pode ajudar a reduzir o risco e aumentar o potencial de retorno.

Desvantagens de investir em terrenos e lotes

Baixa liquidez

Uma das principais desvantagens de investir em terrenos e lotes é que eles geralmente têm baixa liquidez. Isso significa que pode ser difícil vender o terreno ou lote rapidamente em caso de necessidade. Se você precisa de dinheiro rapidamente, pode ser difícil encontrar um comprador disposto a pagar o preço que você está pedindo.

Risco de especulação

Investir em terrenos e lotes também pode ser arriscado se você está apostando na valorização do imóvel sem levar em conta as condições do mercado ou do desenvolvimento imobiliário. Se o mercado imobiliário estiver em queda ou o desenvolvimento da região não se concretizar, o valor do terreno ou lote pode diminuir, resultando em prejuízo para o investidor.

Regulamentações e burocracia

Investir em terrenos e lotes pode ser um processo burocrático e exigir a obtenção de autorizações, permissões e outros documentos legais. Essas exigências podem variar dependendo da região e do tipo de terreno ou lote, e podem ser demoradas e custosas.

Qual o custo médio de um lote ou terreno?

Comprar um lote ou terreno é um investimento imobiliário atraente, especialmente para aqueles que procuram construir sua própria casa ou ter uma propriedade para investimento a longo prazo. No entanto, o custo médio de um lote ou terreno varia dependendo de vários fatores, incluindo localização, tamanho, tipo de terreno e uso pretendido. Neste artigo, exploraremos os diferentes fatores que afetam o custo médio de um lote ou terreno.

Localização

A localização é um dos fatores mais importantes que afetam o custo de um lote ou terreno. Lotes em áreas urbanas e próximos a centros comerciais e locais de trabalho são geralmente mais caros do que aqueles em áreas rurais. Da mesma forma, lotes em bairros de alta demanda são mais caros do que aqueles em áreas menos populares. O preço também pode variar dependendo da região do país, sendo que em algumas cidades grandes o valor pode ser muito elevado.

Tamanho

O tamanho do lote ou terreno é outro fator importante que afeta o custo. Quanto maior o lote, maior é o seu preço. Isso ocorre porque os proprietários de lotes maiores podem construir casas maiores e ter mais espaço para jardins e outras comodidades. Por outro lado, lotes menores são mais acessíveis, mas podem ter restrições de construção que podem limitar o tipo de estrutura que pode ser construída nele.

Tipo de terreno

O tipo de terreno também afeta o preço. Terrenos planos e prontos para construção geralmente são mais caros do que terrenos íngremes ou que precisam de nivelamento e preparação antes da construção. Terrenos com árvores ou outros obstáculos também podem ser mais caros devido ao custo adicional de removê-los antes da construção.

Uso pretendido

O uso pretendido do terreno também pode afetar o preço. Lotes ou terrenos que são zonados para uso comercial ou industrial geralmente têm preços mais altos do que aqueles zonados para uso residencial. Isso ocorre porque o valor potencial desses terrenos é maior para fins comerciais ou industriais do que para fins residenciais.

Regulamentos locais

Os regulamentos locais, como códigos de construção e restrições de zoneamento, também afetam o preço de um lote ou terreno. Terrenos em áreas com códigos de construção rigorosos podem ser mais caros porque o proprietário precisa seguir essas regras durante a construção. Da mesma forma, terrenos em áreas com restrições de zoneamento podem ser mais caros devido ao valor limitado que podem ser construídos neles.

Custo médio de um lote ou terreno

Com base nos fatores acima, é difícil determinar um custo médio exato para um lote ou terreno. No entanto, para dar uma ideia aproximada, é possível considerar os valores médios por metro quadrado de um terreno em algumas das principais cidades do Brasil. Em Santa Catarina, por exemplo, um lote pode ser comercializado entra R$ 250.000,00 até R$ 8.000.000,00, vai variar de acordo com a cidade, se é um condomínio fechado, bairro, infraestrutura e tudo mais.